KPRとは何ですか?KPRを取るための考慮事項

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Kprは、住宅物件の購入に一般的に使用されるローンです。KPRはHomeOwnershipCreditの略です。KPRは、この記事では、担保などの消費ニーズにも使用されます。

人々が家について話すとき、彼らは通常、KPRという用語に言及します。KPR自体の意味を知ることは珍しいことではありません。

さて、以下の説明は、KPRについてもっと理解するのに役立ちます。さあ、次のレビューを見てください。

KPRの定義

KPR(住宅所有権クレジット)は、住宅資産の購入に一般的に使用されるローンです。さらに、KPRは、住宅価格の最大90%の資金調達スキームを備えた住宅の形で、担保または担保として消費ニーズにも使用されます。KPRに必要な保証または担保は、それ自体が購入される家です。

銀行などのいくつかの金融機関は、見込み客に住宅ローン施設を提供しています。KPRシステムを備えた家を購入する利点は、購入した家の価格を節約するために長く待たずに、すぐに使える家を購入できることです。

実際には、KPRは消費クレジットのカテゴリに含まれているため、生産的な活動には許可されていません。住宅ローンシステムのある家を購入する前に、まず何を考慮すべきかを理解する必要があります。

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KPRを取るための考慮事項

1.クレジット上限額

必要な資金に関する情報を探してください。これにより、適切な銀行を簡単に選択できます。あなたの財政に合ったローンの制限または上限を提供する銀行を選択してください。

2.金利計算

住宅ローンを選択する前に、金利の計算を知っていることを確認してください。最初に低金利に誘惑されないでください。

まず、シミュレートされた分割払いの表を確認します。この表には、使用された金利で毎月の分割払いの金額が示されています。この表から、金利が固定(固定)か変動(変動かがわかります。

固定金利(Fix)は、クレジット期間中に特定のレベルで固定される金利です。一方、変動金利は、国内および国際的なマネーマーケットの金利に基づく金利です。

3.KPRローン期間

一般に、KPRサービスプロバイダーまたは銀行は、最大15〜20年の住宅ローン期間を提供します。クレジット期間を延長すると、毎月支払う必要のある分割払いの金額を減らすことができます。

4.カバレッジ

銀行や住宅ローンサービスプロバイダーと協力している開発者に注意を払ってください。開発者が多ければ多いほど、世銀が提供する住宅ローンの選択肢の範囲は広がります。

5.提出プロセスの長さ

これは、KPRサービスに登録する前に知っておく必要があります。これにより、ニーズの緊急性を調整できます。通常、提出プロセスは1か月に達するまでに約2週間かかります。

6.KPR返済のペナルティ料金

住宅ローンを管理するときによくあることは、KPRサービスプロバイダーによって指定された期間の前に住宅ローンの一部またはすべてを完済したい場合に請求される料金の金額を尋ねることです。

したがって、どのKPRを採用するかを決定する前に、まず住宅ローンプロバイダーが早期返済を許可しているかどうかを確認してください。これは、住宅ローンを返済したい場合に、超過資金を調整するのに役立ちます。

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7.追加機能

現在、ほとんどの銀行は、クレジット申請者を支援するために、KPR製品に追加の機能を提供しています。住宅の火災保険、住宅の改修に使用できる多目的ローン、住宅ローンの上限の引き上げなど。

8.KPR管理費

KPRを申請する際に債務者によってしばしば無視されるもう1つのこと。管理費です。KPRの管理コストには、プロビジョニング料金、銀行管理料金、公証料金/ PPAT、証明書チェック料金、保証拘束力のある料金、名前の譲渡料金、および信用生命保険の費用と信用損失が含まれます。

KPRアプリケーションの要件とドキュメント

後で自宅のダウンペイメントのキャッシュフローを管理しやすくするために、送信時に請求される管理料金を事前に知っておく必要があります。

KPRアプリケーションの要件:

  • インドネシア市民
  • 21歳以上またはすでに結婚している
  • 少なくとも2年間正社員として働いてきました
  • KPRを申請する場合の年齢は50歳以下

KPRを申請する際に必要な書類:

  • 夫婦のIDカード(結婚している場合)
  • ファミリーカード
  • 雇用証明書
  • 損益計算書/給与明細
  • NPWP
  • SIUP
  • 当座預金
  • 貯蓄帳簿
  • 銀行が必要とするその他の書類

KPRの申請方法:

1. [プロパティ]を選択します

物件を購入する前に、選択した物件の場所が洪水地域ではないこと、およびその場所へのアクセスがないことを確認してください。勤務地に近い物件の場所を選択してください。

住宅周辺、公共交通機関へのアクセス、周辺の公共施設(ショッピング場所、礼拝所、学校、警察署など)を確認してください。

2.銀行の選択

住宅ローンを申請する銀行を決定するには、慎重に検討する必要があります。一般的に、人々は最も低い信用利益とそれほど難しくない条件を提供する銀行を選ぶでしょう。申請者が銀行の顧客である銀行を選ぶ人も少なくありません。

3.開発者を選択します

一部の開発者は、平均して特定の銀行と協力しています。もちろん、これにより、使用する開発者を簡単に選択できます。

評判が良く、実績のある開発者を選択することをお勧めします。また、選択した開発者/開発者がプロ​​ジェクトの構築に必要なすべての権限を取得していることを確認してください。

4.注文フォームに記入します

使用する銀行と開発者を決定した後、プロパティの場所を選択します。次のステップは、ユニット注文フォームに記入することです。フォームには、予約支払いと両当事者が合意した前払いのスケジュールが記載されています。

5.支払い

次のステップは予約料金の支払いです。予約料金の金額は開発者によって異なります。二次物件を購入する場合、予約料金の金額は販売者の要求によって異なります。

6.前払金の支払い

セカンダリーから物件を購入する場合、通常、最初にダウンペイメントを完了するように求められます。ダウンペイメントの金額は、各銀行の規定に応じて20%〜50%の範囲です。安全のために、クレジット契約が銀行によって承認される前に、最初にダウンペイメントを支払うべきではありません。

公証人の前で売買契約書を作成し、クレジットが銀行によって承認された後にダウンペイメントを支払うことを明記することができます。

最高のKPR製品

1. KPR CIMB Niaga X-Tra

KPR CIMB Niaga X-Traは、CIMB Niagaの最新製品であり、夢の住居やビジネスの場所に追加のソリューションを提供します。最大500億のクレジット制限と最大20年のクレジット期間があります。

1年間の固定金利は8.88%、2年間9%、3年間9.25%、5年間10.25%です。ジャカルタ、ペカンバル、メダン、スラバヤ、セルポン地域の10人以上の開発者と協力し、14日間で資金を支払います。

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残りの元本および管理手数料の1%のペナルティ手数料0.1%、承認されたローン金額の1%の引当金、および毎月の分割払いの0.2%の延滞手数料。

KPR CIMB Niaga X-Traの利点は、最大20年のローン期間を提供し、1億から500億の範囲の資金を調達できることです。

2.ペルマタファミリーKPR

Permata Bankは、KPRFixed製品で夢の家を所有する機会を提供します。複数のメリットがあります。それらの中で、クレジットが続く限り、固定分割払いで。

最大50億IDRのクレジット制限、10.50%の金利、最大20年のクレジット期間。資金の支払い期間は5日です。管理費IDR500,000、承認された融資額の1%の提供料。

3.メイバンクKPRプラス

Maybank KPR Plusは、貯蓄口座を持つ1つのパッケージ機能を備えた製品です。住宅ローンの分割払いを減らすために、顧客アカウントの残高を家族と組み合わせることができる場合。アカウント残高の75%の利益が得られます。これは、利息を計算するときにローン元本として計算できます。

最大50億のクレジット制限と5年の固定金利計算。30年までのクレジット期間。7日間の支払い時間。管理費は無料ですが、合意した貸付金額の1%の引当金が請求されます。

アカウント残高の75%が持つ利点は、KPRの利息を計算する際の元本からの控除として計算されます。ローン口座は最大7つの貯蓄口座にリンクできます。口座残高が大きいほど、住宅ローンの支払利息は少なくなり、債務者の住宅ローンの返済が加速します。

4. KPRBCA修正およびCAP

KPR BCAを使用すると、新品と中古(2番目)の両方の家または店の購入をすぐに実現できます。また、KPR BCAを利用して、家の改修やその他のさまざまなニーズに資金を提供します。5年間の金利確実性プログラム。

固定期間は、借り手が固定金利を設定する2年間の最初の期間です。キャップ金利は、ローンの開始時に決定され、通常はローンが支払われる前に決定できる3年間の最大金利です。

したがって、外部銀行の利息が急騰して非常に高くなったとしても、上限レートを超える利息費用の対象にはなりません。5年後、金利は変動システムに変更され、スタンプは使用されなくなります。最大50億IDRのクレジット制限、3年間の固定金利は9.25%。

20年までのクレジット期間。残りの元本のペナルティ料金%。プロビジョニング料金:承認されたローン金額の1%、管理料金:IDR500,000。遅延支払い料金:毎月の分割払いの0.133%

5. KPRBTNプラチナ

KPR BTNプラチナは、新築または中古の家の購入、インデントされた家の購入、または別の銀行からのクレジットの引き継ぎの両方のために、開発者または非開発者から家を購入する必要がある銀行BTNからの住宅所有ローンで​​す。

最大3億5000万IDRのクレジット制限、11.50%の固定金利。固定金利計算を使用します。25年までのクレジット期間。

Bank BTNは5人の開発者と協力しており、世界中に幅広くリーチしています。資金の支払い期間:7日。ペナルティ料金:残りの元本の1%。

火災保険、自然災害保険、生命保険などの追加機能を備えています。承認されたローン金額の1%のプロビジョニング料金、延滞料金:毎月の分割払いの1.5%